Ar-condicionado, elevadores, geradores, bombas, SPDA e combate a incêndio no mesmo cadastro, de um prédio ou de vários. O Sismetro abre a preventiva e o PMOC pelo plano, recebe o chamado de quem usa o prédio pela central de serviços e entrega o previsto x realizado para o síndico, o gestor ou o cliente.
no custo de manutenção de uma indústria de alimentos cliente
de tempo de atividade no mesmo cliente
de disponibilidade no mesmo cliente
de nota no Capterra, em 121 avaliações
Indústrias, hospitais e agroindústrias abrem, executam e medem a manutenção no Sismetro. A nota no Capterra é de quem usa todo dia.
Quem já usa o Sismetro
As avaliações do Capterra representam as opiniões subjetivas de usuários finais com base em suas próprias experiências e não representam a visão do Capterra ou de suas afiliadas.
Chiller e torres, fan coils e splits, elevadores e escadas rolantes, gerador e controle de acesso: cada sistema tem os seus planos. Bombas e reservatórios, combate a incêndio, SPDA e quadros elétricos entram no mesmo cadastro, por prédio, andar e sala.
O Sismetro não monitora os equipamentos nem lê sensores. Ele registra, em cada OS corretiva, quanto tempo o elevador, o chiller ou a bomba ficou fora, e entrega MTBF, MTTR e disponibilidade por equipamento. Com esses tempos você mostra ao síndico ou ao cliente o que parou, por quanto tempo e por quê.
A ronda da casa de bombas, a inspeção dos extintores e o PMOC de cada fan coil viram checklists com versão liberada. O item fora do padrão abre a SS na hora, com foto, e o supervisor aprova o desvio com nome e horário. O PMOC que a Lei 13.589/2018 exige fica registrado: o Sismetro guarda o plano, a execução e a evidência de cada equipamento.
O termo-higrômetro e o anemômetro das medições do PMOC, os manômetros das bombas e da rede de incêndio e o alicate amperímetro da equipe elétrica são patrimônios com certificado e validade. A SS de calibração abre sozinha com a antecedência que você define, e o certificado do laboratório renova a validade quando chega.
Montamos o PMOC dos fan coils e o plano dos elevadores, abrimos um chamado pela central de serviços e mostramos a OS entrando no histórico do equipamento.
Cada plano define frequência e dias permitidos e abre a OS na data, ou quando o horímetro do chiller ou do gerador passa do limite. O programa de manutenção que a NBR 5674 pede vira planos por sistema, e o Sismetro guarda o registro de cada execução. A preventiva que incomoda quem usa o prédio fica para os dias que você reservou.
O PMOC do mês, quem liberou o elevador, quando os reservatórios foram limpos: a resposta sai do registro da OS, com data, autor e evidência. O relatório previsto x realizado para o síndico, o gestor ou o cliente deixa de ser montado à mão.
A peça requisitada na OS entra no custo do equipamento, ao lado das horas apontadas. Com o cadastro organizado por sistema, você vê quanto custam a climatização, as bombas e o combate a incêndio, e com mínimo e máximo por item sabe o que repor antes que um fan coil fique parado esperando peça.
A plataforma é multiempresa e multifilial: cada prédio, condomínio ou cliente tem os seus ativos, planos e permissões, e a gestão compara as unidades no mesmo ambiente. A central de serviços recebe os chamados de facilities, TI e manutenção com rota, prazo e responsável, e a equipe terceira entra com perfil restrito.
O que junta PMOC, preventiva, chamados e relatório de vários prédios na mesma base. Compare: planos para ar-condicionado, elevadores, geradores, bombas, SPDA e combate a incêndio que abrem a OS sozinhos, chamados pela central de serviços, app que funciona sem sinal na casa de máquinas, checklists com foto, calibração dos instrumentos e relatório previsto x realizado. O Sismetro cobre esses pontos e tem nota 4,5 no Capterra em 121 avaliações. Teste com um prédio seu antes de decidir.
Sim. Os sistemas se repetem: ar-condicionado, elevadores, bombas, incêndio e elétrica. O cadastro segue o seu prédio, por torre, andar e sala, e cada condomínio, campus ou cliente pode ser uma unidade separada.
Sim. A OS pode ser executada pela equipe própria ou pela empresa contratada, como a conservadora dos elevadores, com o relatório dela anexado. A equipe terceira entra com perfil restrito e responde só o que foi atribuído a ela.
Sim. O teste grátis dura 15 dias, com os seus próprios equipamentos.
O Sismetro não elabora nem assina o PMOC. Ele guarda o plano de cada equipamento de climatização, a execução com checklist e foto e a evidência de cada visita. A elaboração e a responsabilidade técnica que a Lei 13.589/2018 exige continuam com o responsável técnico habilitado.
Ajuda com o registro. O programa de manutenção vira planos por sistema, cada execução fica na OS com data, autor e evidência, e o previsto x realizado sai do histórico. O Sismetro não certifica o prédio; ele guarda o registro de que a manutenção planejada foi feita.
Pela central de serviços. Quem está no prédio abre o chamado na central de serviços, que segue com rota, prazo e responsável. O técnico recebe a OS no celular, já ligada ao equipamento.
Não. O Sismetro não lê sensores nem substitui a automação predial. Quando alguém percebe a falha, abre a SS ou o chamado, e a OS registra o reparo e o tempo parado. Com esses tempos, o Sismetro calcula MTBF, MTTR e disponibilidade.
Sim. A plataforma é multiempresa e multifilial: cada prédio, condomínio ou cliente tem os seus ativos, planos e permissões, e a gestão compara as unidades no mesmo ambiente.
Sim, a partir do registro. O relatório previsto x realizado mostra o que estava planejado e o que foi feito em cada plano, e cada OS guarda data, autor, checklist, peças, fotos e assinatura. O Sismetro não calcula multas de contrato; ele guarda a evidência do que a equipe fez.
Sim. Termo-higrômetro, anemômetro, manômetros e alicate amperímetro são patrimônios com certificado e validade, e a SS de calibração abre sozinha antes do vencimento.
Sim. O técnico responde o checklist, tira foto e encerra a OS sem rede. Tudo fica salvo no aparelho e sobe sozinho quando o sinal volta.
