Os melhores softwares de manutenção em 2026 são os que resolvem o problema específico da sua operação: para uma indústria que precisa registrar evidência em campo e integrar com o ERP, a resposta é diferente da de uma rede de facilities ou de uma refinaria com SAP. Por isso esta lista não é um pódio de primeiro a décimo, e sim um mapa dos sistemas mais conhecidos no Brasil, com o perfil de empresa em que cada um se encaixa melhor.
Transparência: este texto é publicado pela Sismetro, que também está na lista. Para compensar esse viés, os critérios vêm antes dos nomes, as informações sobre os outros fornecedores foram tiradas dos sites oficiais e de páginas públicas de avaliação, consultados em outubro de 2026, e cada ferramenta tem seus pontos fortes descritos. Preços não aparecem aqui porque a maioria dos fornecedores não publica tabela; quando publica, muda com frequência.
Quais critérios usamos para avaliar um software de manutenção?
Quem já implantou um CMMS sabe que a demonstração em sala de reunião diz pouco. O que define o sucesso é o técnico usar o sistema às 3h da manhã, com luva, no subsolo. Os critérios abaixo refletem isso (e seguem a lógica do guia sobre como escolher um software de manutenção):
- Execução em campo: app para Android e iOS, leitura de QR Code, foto e assinatura na ordem de serviço, funcionamento sem sinal.
- Rotina de PCM: planos preventivos por tempo e por medidor, programação, backlog, histórico por ativo.
- Integração: conversa com o ERP que você já tem (materiais, requisições, centros de custo) e oferece API.
- Escala: várias plantas, vários CNPJs, permissões por unidade.
- Monitoramento de condição: se o fornecedor oferece sensores próprios ou integra com os de terceiros.
- Suporte e idioma: atendimento em português, no horário da sua operação.
- Evidência e auditoria: registro de quem fez, quando e como, útil para BPF, ISO 9001 e auditorias de cliente.
Nenhum sistema é o melhor nos sete. O exercício certo é dar peso a cada critério de acordo com a sua realidade e pontuar os finalistas, como explicado no guia de como comparar CMMS com uma planilha de avaliação.
Os softwares de manutenção mais conhecidos no Brasil
A ordem abaixo segue o tipo de solução (CMMS especializados primeiro, depois módulos de ERP e plataformas EAM de grande porte), e não uma nota.
Sismetro
Plataforma brasileira de gestão de manutenção e serviços com evidência, com foco em indústria e agroindústria: usinas de açúcar e etanol, frigoríficos, alimentos e bebidas, cooperativas e manufatura. Cobre ordens de serviço e solicitações pelo celular, planos preventivos automáticos (inclusive em 52 semanas), QR Code nos ativos, estoque de peças com custo na OS, calibração, checklists e inspeções digitais e indicadores como MTBF e MTTR. O app é offline first: funciona sem sinal e sincroniza depois.
- Pontos fortes: integração nativa com o ERP Senior, arquitetura multiempresa (vários CNPJs em um ambiente), registro de evidência em campo. Nota 4,5 no Capterra, com 121 avaliações (outubro de 2026).
- Para quem é: indústrias e agroindústrias de médio e grande porte, principalmente grupos com várias unidades e quem usa ERP Senior.
- O que não é: uma solução de sensores. Quem quer começar pela preditiva com hardware de monitoramento precisa avaliar um fornecedor desse tipo em conjunto.
Tractian
Conforme o site oficial, em outubro de 2026, a Tractian combina monitoramento de condição com sensores (vibração, ultrassom, temperatura, RPM e horímetro), um software de gestão com ordens de serviço, estoque, preventiva, checklists e app móvel, além de monitoramento de produção (OEE) e elétrico. Tem sede em São Paulo e endereço em Atlanta, nos Estados Unidos, e lista integrações com SAP, Oracle NetSuite, Power BI e IBM Maximo. A central de ajuda descreve um modo offline no app.
- Pontos fortes: o hardware de monitoramento é o carro-chefe e é reconhecido no mercado; o site declara 2.000 fabricantes clientes nos EUA e no mundo.
- Para quem é: indústrias que querem começar ou ampliar a manutenção preditiva com sensores e ter software e hardware do mesmo fornecedor.
Fracttal
Conforme o site oficial, em outubro de 2026, a Fracttal oferece o Fracttal One (CMMS com recursos de IA), o Fracttal Sense (conexão com sensores e equipamentos) e agentes de IA. O site declara mais de 1.500 empresas clientes em mais de 60 países, app com modo offline, integrações com SAP, outros ERPs, WhatsApp e planilhas, e selo ISO 27001.
- Pontos fortes: presença internacional ampla e grande volume de avaliações públicas (mais de 1.700 no Capterra).
- Para quem é: empresas com operação em vários países da América Latina ou que querem um CMMS na nuvem usado em diversos setores (manufatura, alimentos, saúde, facilities, energia).
Infraspeak
Conforme o site oficial, em outubro de 2026, a Infraspeak se apresenta como software de gestão de facilities colaborativo, com mais de 100 integrações (entre elas TOTVS, Primavera, Sage e Zendesk) e recursos de IA (Gear AI). Os setores listados incluem facilities, hotelaria, varejo, escritórios, saúde, educação, HVAC e elevadores. A documentação do app Infraspeak Next descreve um modo offline com algumas condições.
- Pontos fortes: forte em operação de facilities e em empresas que prestam serviço de manutenção para terceiros; foi apontada como líder no Verdantix Green Quadrant de CMMS para edifícios comerciais, segundo o próprio site.
- Para quem é: redes de lojas, hotéis, hospitais, administradoras de edifícios e prestadores de serviços de facilities.
Engeman
Conforme o site oficial, em outubro de 2026, o Engeman é um software de manutenção brasileiro há 30 anos no mercado, com mais de 2 mil empresas clientes. Tem versões para pequenas (Starter), médias (Lite) e grandes empresas (Pleno), serviço em nuvem e versão desktop, app Engeman Mobile para acompanhar ordens de serviço e mais de 290 relatórios e gráficos.
- Pontos fortes: tradição no mercado nacional, base instalada grande e opção de versão desktop para quem ainda prefere esse modelo.
- Para quem é: empresas brasileiras de vários portes que querem um CMMS nacional consolidado, inclusive no setor hospitalar, que tem página própria no site.
MaintainX
Conforme o site oficial, em outubro de 2026, o MaintainX é uma plataforma de CMMS e EAM com IA, usada por mais de 14.000 empresas, com site em português e um plano gratuito com limites (por exemplo, poucas ordens recorrentes por mês). Lista setores como manufatura, alimentos e bebidas, agricultura e mineração.
- Pontos fortes: interface simples, preço por usuário publicado no site e nota alta no Capterra (4,8).
- Para quem é: equipes que querem começar rápido e testar sem contrato, e empresas com operação também nos Estados Unidos.
Limble
Conforme o site oficial, em outubro de 2026, o Limble é uma plataforma de gestão de ativos e CMMS com três planos (Standard, Premium+ e Enterprise). O modo offline aparece a partir do Premium+, e recursos de múltiplas unidades, perfis personalizados e SSO aparecem no Enterprise. Também tem nota 4,8 no Capterra.
- Para quem é: empresas que operam com equipes de língua inglesa ou nos EUA e buscam um CMMS bem avaliado em usabilidade. Confirme suporte em português antes de avançar.
SAP S/4HANA Asset Management (antigo SAP PM)
O módulo de manutenção do SAP, conhecido por décadas como SAP PM, hoje faz parte do SAP S/4HANA Asset Management. Cobre notas e ordens de manutenção, planos, objetos técnicos e custos, totalmente integrado a materiais, compras e controladoria do próprio SAP.
- Pontos fortes: integração nativa com o restante do SAP e padronização entre plantas de grandes grupos.
- Para quem é: grandes empresas que já rodam SAP. Algumas complementam o ERP com aplicativos móveis para a execução em campo; vale avaliar como será o uso pelo técnico.
IBM Maximo Application Suite
Conforme o site da IBM, em outubro de 2026, o Maximo reúne gestão de ativos (EAM), gestão de desempenho de ativos com IA e sensores (APM), planejamento de investimento, inspeção por imagem e serviço de campo, em versão gerenciada pelo cliente ou SaaS.
- Para quem é: operações intensivas em ativos, como energia, óleo e gás, mineração, transporte e grandes manufaturas, com equipe de TI para sustentar o projeto.
TOTVS Manutenção de Ativos
Módulo de manutenção da linha Protheus (SIGAMNT), documentado no portal técnico da TOTVS, com cadastro de bens, ordens de serviço, preventivas por contador e integração com compras, estoque e ativo fixo do próprio ERP.
- Para quem é: empresas que já usam Protheus e querem manter tudo no mesmo sistema.
Tabela resumo: para quem é cada software de manutenção
| Software | Tipo | Destaque | Perfil mais indicado |
|---|---|---|---|
| Sismetro | CMMS + serviços com evidência | ERP Senior nativo, multiempresa, app offline | Indústria e agroindústria, grupos com várias unidades |
| Tractian | Sensores + CMMS | Monitoramento de condição com hardware próprio | Quem quer preditiva com sensores |
| Fracttal | CMMS na nuvem | Presença em mais de 60 países | Operações multinacionais e setores variados |
| Infraspeak | Gestão de facilities | Mais de 100 integrações | Facilities, varejo, hotelaria, saúde |
| Engeman | CMMS nacional | 30 anos de mercado, versões por porte | Empresas brasileiras de vários portes |
| MaintainX | CMMS/EAM | Plano gratuito e preço publicado | Equipes que querem começar rápido |
| Limble | CMMS | Usabilidade bem avaliada | Operações com equipes nos EUA |
| SAP S/4HANA AM | Módulo de ERP | Integração total com o SAP | Grandes grupos que já usam SAP |
| IBM Maximo | EAM corporativo | Amplitude de módulos | Setores intensivos em ativos |
| TOTVS Manutenção de Ativos | Módulo de ERP | Integração com Protheus | Empresas que já usam Protheus |
Se a dúvida ainda é entre um módulo do ERP e um sistema especializado, o artigo sobre CMMS, EAM e ERP mostra onde cada um costuma funcionar melhor.
Como testar os finalistas antes de assinar
Depois de reduzir a lista para dois ou três nomes, troque a demonstração genérica por um teste com seus dados. Um roteiro que funciona:
- Escolha cinco ativos reais, de preferência um crítico, um com plano por horímetro e um em área sem sinal.
- Peça para cada fornecedor cadastrar esses ativos e um plano preventivo de cada.
- Coloque dois técnicos para abrir, executar e fechar uma OS corretiva no celular, com foto, em modo avião. O guia de app offline no chão de fábrica detalha esse teste.
- Peça o relatório de MTBF e MTTR desses ativos e veja quantos cliques são necessários.
- Pergunte, por escrito, como funciona a integração com o seu ERP, quem faz e quanto custa.
- Peça o custo total para três anos: licenças, implantação, integração, treinamento e suporte.
Um exemplo ilustrativo de como isso muda a decisão: uma fábrica de embalagens com 340 ativos cadastrados chegou à fase final com dois sistemas empatados na pontuação de funções. No teste em campo, um deles precisou de 11 toques para fechar uma OS com foto, contra 5 do outro. Em 40 OS por dia, essa diferença representa mais de 200 toques diários a mais para a equipe, e foi o que decidiu a escolha.
Quer tirar isso da planilha?O Sismetro junta ordens de serviço, preventivas, estoque e indicadores num só lugar, com app para os técnicos e integração com o ERP Senior.
Erros comuns na escolha de um software de manutenção
- Comprar pela lista de funções. Quase todos os sistemas têm OS, preventiva e estoque. O que muda é como isso funciona no campo.
- Deixar o técnico fora do teste. Quem vai usar o app todos os dias precisa participar da escolha.
- Ignorar a integração. Se o almoxarifado continuar digitando requisições duas vezes, o custo de peças nunca vai bater.
- Comparar preço de licença e esquecer o resto. Implantação, integração e horas internas pesam tanto quanto a assinatura. O artigo sobre quanto custa um software de manutenção mostra o que entra na conta.
- Começar com cadastro ruim. Nenhum sistema salva uma árvore de ativos sem padrão de TAG.
Para o próximo passo, monte uma planilha com os sete critérios deste texto, dê peso de 1 a 3 para cada um conforme a sua operação e convide no máximo três fornecedores para o teste com cinco ativos reais. Em duas ou três semanas, a escolha costuma ficar clara, e baseada no que acontece no chão de fábrica, não no que aparece no slide.
Perguntas frequentes
Qual é o melhor software de manutenção em 2026?
Não existe um melhor para todos. Para indústria e agroindústria que precisa de evidência em campo e integração com ERP Senior, o Sismetro é uma opção; para quem quer começar por sensores, a Tractian; para grupos que já rodam SAP, o módulo de manutenção do próprio SAP. O melhor é o que passa no teste com os seus técnicos, nos seus ativos.
Software de manutenção nacional ou internacional: qual escolher?
Os nacionais costumam ter vantagem em idioma, suporte no fuso brasileiro e integração com ERPs usados no país. Os internacionais podem trazer recursos que nasceram em mercados maiores. Compare suporte, integração e custo total, e não só a lista de funções.
Quanto tempo leva para implantar um CMMS?
Depende do tamanho do cadastro e da qualidade dos dados. Em uma planta média, com cadastro de ativos e planos já organizados, é comum ver a operação básica rodando em algumas semanas; com cadastro a fazer do zero, o prazo cresce. Peça ao fornecedor um cronograma por etapa, com responsáveis dos dois lados.
Esta lista é imparcial?
Ela é publicada pela Sismetro, que aparece na lista. Por isso declaramos os critérios, citamos as fontes públicas de cada concorrente e indicamos para quem cada ferramenta faz mais sentido. Confirme sempre as informações no site do fornecedor e na demonstração.
